借地権の売却
借地権の実家を売却したいと、C氏が相談に来られました。
ご相談内容
借地権の実家を売却したいものの、借地の契約状況などの資料がなく詳細がわからないとのこと。
解決方法
本件は2つ問題があり、1つ目は借地について正確な面積や境界が不明だったこと。2つ目は地主とC氏ともに、先代から契約を引き継いだ立場であるため、借地契約の詳細などを詳しく把握していなかったことです。
地主のお宅へ同行し事情説明や必要事項の聴取を実施。また、測量の手配や近隣および地主との調整を行うなど資産価値の向上に努め、無事に売却しました。
地主のお宅へ同行し事情説明や必要事項の聴取を実施。また、測量の手配や近隣および地主との調整を行うなど資産価値の向上に努め、無事に売却しました。
最後に
結果的に双方の立場から不利益がないよう借地契約を調整し、借地権を買主である第三者へ継承することができました。